Kiedy wymienić instalację elektryczną w mieszkaniu?

Instalacja elektryczna to jeden z tych elementów domu, o którym myślimy dopiero wtedy, gdy zaczyna szwankować. Tymczasem przewody, gniazda i zabezpieczenia mają swój wiek użytkowy, a w mieszkaniach z lat 70., 80. czy 90. są często na granicy bezpieczeństwa. W tym poradniku zebraliśmy konkretne objawy, które powinny zapalić czerwoną lampkę, oraz praktyczne informacje o tym, jak przebiega wymiana i ile realnie kosztuje.

Objawy, których nie wolno ignorować

Stara instalacja rzadko psuje się z dnia na dzień. Najpierw daje subtelne znaki, które łatwo zbagatelizować. Jeśli rozpoznajesz u siebie którykolwiek z poniższych punktów, traktuj to jako sygnał do oględzin przez elektryka z uprawnieniami.

• Wybijające bezpieczniki lub wyłącznik nadprądowy, zwłaszcza gdy włączysz czajnik razem z piekarnikiem czy pralką. To znak, że obwody są przeciążone i niedostosowane do współczesnego zużycia prądu.
• Iskrzenie i trzaski przy wkładaniu wtyczki do gniazda, a także delikatny zapach spalenizny lub topiącego się plastiku.
• Ciepłe lub wręcz gorące gniazda i wyłączniki, których temperatura wzrasta przy obciążeniu, oraz przebarwienia wokół osprzętu.
• Aluminiowe przewody, popularne w budownictwie do połowy lat 90. Aluminium jest kruche, utlenia się i częściej powoduje pożary niż miedź.
• Brak uziemienia, czyli gniazda dwustykowe bez bolca ochronnego, oraz brak wyłącznika różnicowoprądowego RCD w rozdzielnicy.
• Migotanie światła przy uruchamianiu urządzeń, częste przepalanie żarówek oraz izolacja przewodów, która kruszy się i odpada przy dotknięciu.

Kiedy wymiana, a kiedy wystarczy naprawa

Nie każda usterka oznacza kucie ścian w całym mieszkaniu. Wymianę pojedynczego gniazda, dołożenie nowego obwodu czy montaż wyłącznika RCD można wykonać punktowo. Pełna wymiana instalacji ma jednak sens w kilku konkretnych sytuacjach: gdy przewody są aluminiowe, gdy izolacja jest popękana i krucha, gdy instalacja ma 30 lat lub więcej, albo gdy i tak planujesz remont generalny połączony z malowaniem. Wtedy wymiana okablowania pod tynkiem przy okazji odświeżania ścian to najbardziej opłacalny moment, bo łączysz dwa pracochłonne etapy w jeden.

Dobrym punktem wyjścia są oględziny i pomiary elektryczne. Sprawdzają one ciągłość przewodów, skuteczność uziemienia, rezystancję izolacji oraz działanie zabezpieczeń. Na ich podstawie elektryk powie wprost, czy wystarczy korekta, czy konieczna jest gruntowna wymiana.

Jak wygląda wymiana i ile trwa

Pełna wymiana instalacji w mieszkaniu to uporządkowany proces, który przebiega w kilku etapach. W typowym lokalu o powierzchni 50-60 m2 zajmuje zwykle od 5 do 10 dni roboczych, w zależności od liczby punktów i tego, czy bruzdy kujemy na nowo.

1. 1Projekt i ustalenie punktów: rozmieszczenie gniazd, włączników, oświetlenia i obwodów dedykowanych dla kuchni, pralki czy płyty indukcyjnej.
2. 2Kucie bruzd w ścianach i prowadzenie nowych przewodów miedzianych wraz z puszkami.
3. 3Montaż nowej rozdzielnicy z wyłącznikami nadprądowymi i różnicowoprądowymi RCD oraz podział na obwody.
4. 4Pomiary odbiorcze i protokół, czyli dokument potwierdzający bezpieczeństwo instalacji.
5. 5Zatynkowanie bruzd, a następnie szpachlowanie, gładzenie i malowanie ścian do stanu gotowego.

Największą zaletą zlecenia całości jednej ekipie jest brak przerzucania odpowiedzialności. U nas elektrykę i malowanie robi ten sam zespół, więc po skuciu bruzd ściany wracają do idealnego stanu, a Ty nie szukasz osobno tynkarza i malarza. To rozwiązanie, które realnie skraca remont i oszczędza nerwy.

Orientacyjne koszty

Ceny zależą od metrażu, liczby punktów i standardu osprzętu, ale warto mieć punkt odniesienia. Koszt wymiany jednego punktu elektrycznego, czyli gniazda lub włącznika z okablowaniem, to orientacyjnie 120-250 zł. Pełna wymiana instalacji w mieszkaniu 50 m2 to zwykle wydatek rzędu 8 000-16 000 zł, a wymiana samej rozdzielnicy z zabezpieczeniami 800-2 500 zł. Do tego dochodzą prace wykończeniowe, czyli tynkowanie bruzd i malowanie, które przy współpracy z jedną ekipą wyceniamy łącznie z elektryką.